IMÓVEL COMERCIAL - Centro

IMOVEL NOVO SEM OCUPAÇÃO COM POSSIBILIDADE DE DIVIDIR EM 2 SALÕES-
Excelente imóvel comercial com 405,76 m² de área construída, implantado em terreno de 342,00 m²,
localizado na Rua Ribeiro de Barros, região central de Birigui.
O projeto é composto por duas lojas comerciais, cada uma com aproximadamente 119,44 m²,
proporcionando amplos espaços para atendimento, exposição de produtos e operação comercial.
O imóvel possui dois pavimentos, sendo 279,91 m² no pavimento térreo e 125,85 m² no pavimento
superior. O pavimento superior conta com mezaninos destinados a estoque, incluindo uma área
indicada de aproximadamente 58,15 m², além de áreas de apoio e circulação.
Dispõe de sanitários, incluindo sanitário acessível, com elementos de acessibilidade previstos em
projeto, como barras de apoio e lavatório adequado. O acesso externo conta ainda com rampa com
inclinação de 8%.
A edificação possui cobertura em telha metálica com proteção termoacústica, pé-direito de
aproximadamente 6,30 m no conjunto da edificação, além de ambientes com pé-direito de 3,00 m e
mezanino. O projeto também prevê área permeável e infraestrutura para instalações hidráulicas,
elétricas, telefone, águas pluviais e esgoto.
Pela localização central, amplo espaço interno, possibilidade de utilização como lojas independentes e
áreas de estoque, o imóvel apresenta características adequadas para varejo, comércio, showroom,
loja de calçados, serviços ou outras atividades comerciais, conforme a legislação e o zoneamento
aplicáveis.
Principais características:
Terreno: 342,00 m²
Área construída total: 405,76 m²
Pavimento térreo: 279,91 m²
Pavimento superior: 125,85 m²
Duas lojas comerciais
Aproximadamente 119,44 m² por loja
Mezaninos/áreas de estoque
Sanitário acessível
Rampa de acessibilidade
Cobertura metálica com proteção termoacústica
Localização central
Frente para a Rua Ribeiro de Barros
Ref. 15225 R$ 7.000,00 Haddad Imóveis 3211-7666 Creci 9.771-J.2ª Região